Exklusive Poolvillen in der Nähe von Sattahip / Bang Saray / Pattaya, Thailand
Träumen Sie von einem modernen Haus in tropischer Umgebung – mit privatem Pool, Ruhe und Frieden sowie Blick über üppig grüne Täler? Dieses Villenprojekt in der Nähe von Sattahip (Thailand) wurde für Skandinavier geschaffen, die eine Kombination aus Architektonisch gestalteter Stil, Privatsphäre und ein unkomplizierter „Ferienhaus-Lebensstil“ – ohne Kompromisse bei Qualität und Komfort einzugehen.
Standort
Das Projekt liegt in einer ruhigen, grünen Gegend nahe Sattahip, Bang Saray und Pattaya und bietet die perfekte Balance zwischen Natur und Alltagskomfort. Hier wohnen Sie an einem Hang mit Panoramablick über das Tal und sind dennoch so nah an Stränden, Restaurants und Freizeitangeboten, dass der Alltag unkompliziert ist. Lesen Sie mehr über die Gegend und Warum wählen so viele Sattahip?.
Wenn Sie mehr Energie benötigen, Pattayas Nachtleben, Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sind ungefähr 30 Minuten entferntSie erhalten Zugang zu allem, von Strandclubs und Märkten bis hin zu internationaler Gastronomie und Unterhaltung – und kehren anschließend in ruhigen, gehobenen Komfort zurück. Und für reibungslose Reisetage, Der internationale Flughafen U-Tapao ist etwa 19 Minuten entfernt.Dadurch werden An- und Abreise für Eigentümer und Gäste gleichermaßen vereinfacht – ein zusätzlicher Vorteil für die Feriennutzung und das Vermietungspotenzial.
Entfernungen
Die Villen
Die Villen sind als helle, moderne Wohnhäuser mit großen, bodentiefen Fenstern konzipiert, die die Natur direkt in den Wohnraum holen.
- Hausgrößen: ca. 90–120 m²
- Alle Häuser verfügen über einen privaten Swimmingpool.
- Durchdachte Layouts mit klarer Trennung zwischen Küche/Esszimmer, und Schlafbereich
- Materialien und ein Look im skandinavischen Stil – klare Linien, warme Holztöne und eine ruhige Ästhetik.
Blick vom Esstisch auf die Küche – Hier bietet sich Ihnen der perfekte Überblick über die elegante Küche, deren große Kochinsel aus Marmor als natürlicher Treffpunkt dient. Warme Holztöne, gedämpftes Deckenlicht und elegante Pendelleuchten schaffen eine ruhige, luxuriöse Atmosphäre, während das farbenfrohe Buddha-Kunstwerk an der Stirnwand einen exklusiven lokalen Akzent setzt. Ideal für gemütliche Abendessen, den morgendlichen Kaffee und lange Abende in tropischer Ruhe.
Preise & Besichtigungen
Hier ist ein kurzer Überblick über unsere Startpreise Für Standardvillen gilt: Der Endpreis hängt von Faktoren wie Modell, Lage, Aussicht und eventuellen Ausstattungsmerkmalen ab. Gerne senden wir Ihnen ein individuelles Angebot und eine detaillierte Beschreibung der gewünschten Immobilie zu.
| Hausgröße | (EUR) | (THB) | (DKK) | (SEK) | (NOK) |
|---|---|---|---|---|---|
| 90 m² | €133.600 | ฿ 4.873.000 | 998.000 | 1.429.000 | 1.567.000 |
| 105 m² | €172.200 | ฿ 6.284.000 | 1.287.000 | 1.843.000 | 2.021.000 |
| 120 m² | €216.800 | ฿ 7.909.000 | 1.620.000 | 2.319.000 | 2.544.000 |
Wir bieten kostenlose Besichtigungen Wir bieten Ihnen eine große Auswahl an Villen in Sattahip und begleiten Sie von der ersten Besichtigung bis zum möglichen Kauf. Auf Wunsch organisieren wir auch gerne die weitere Vorgehensweise. Transport hin und zurück Bangkok, Pattaya und die umliegenden Gebiete, sodass Sie ein unkompliziertes und sicheres Erlebnis genießen können.
Wenn Sie aus dem Ausland (z. B. Skandinavien) kommen, bitten wir Sie lediglich um eine Reisebestätigung/Flugbuchung (zum Beispiel ein Screenshot mit Datum und Name), wenn wir die Abholung planen. Wir tun dies nur, um Abholung planen und Besichtigung korrekt durchführen und vermeiden Sie unnötige Wartezeiten am Flughafen.
- Die Besichtigungen sind immer kostenlos.
- Der Transport kann organisiert werden. aus Bangkok, Pattaya und Umgebung
- Internationale Besuche: Die Reisebestätigung dient nur zur Planung der Abholung (nicht zur „Verifizierung“).
Wenn Sie sich bereits in Thailand befinden, können wir in der Regel schnell einen Besichtigungstermin vereinbaren – und Sie können uns selbstverständlich auch direkt vor Ort treffen.
Interieur und Erlebnis
Die Häuser sind sowohl für Entspannung als auch für das Zusammensein geschaffen:
- Öffne Küche/Essbereich mit Essbereich und Blick auf die Aussicht
- Wohnzimmer mit ruhiger Lounge-Atmosphäre und direktem Blick über das Tal
- Großes Schlafzimmer (Untere Ebene) mit privater Atmosphäre – und in ausgewählten Grundrissen auch mit Poolblick
- Das Dämmerungserlebnis ist ein wesentlicher Bestandteil der Identität des Projekts: Mit schwindendem Licht verändert das Haus seinen Charakter, und der Pool wird zu einem natürlichen Treffpunkt.
Was ist im Standardumfang der Villa enthalten?
Alle Villen werden standardmäßig mit folgender Ausstattung geliefert: feste Armaturen Damit sind die fest eingebauten Elemente gemeint, die in das Haus integriert sind und in der Regel bei der Übergabe erhalten bleiben. Dies bietet eine fertige, funktionale Ausgangsbasis, die Sie anschließend individuell gestalten können.
Die Standardlieferung umfasst in der Regel:
- Küche mit festen Schränken/Türen und Arbeitsplatte (keine losen Möbel)
- Badezimmer mit fest installierten Waschtischen/Armaturen, Spiegel, Wasserhähnen und Duschlösungen
- Klimaanlage in Schlafzimmer sowie in der Ess- und Wohnbereich
Bitte beachten Sie: Haushaltsgeräte (z. B. Kühlschrank, Backofen, Kochfeld, Dunstabzugshaube usw.) sind kein Frontalunterricht. serienmäßig enthalten. Vorhänge/Sonnenschutz und andere lose Accessoires sind ebenfalls nicht enthalten, sodass Sie Stil und Qualität frei wählen können.
Lose Möbel Möbelstücke wie Esstisch, Stühle, Sofa, freistehende Kleiderschränke, Betten, Dekoartikel usw. gehören nicht zur Standardlieferung. Gerne helfen wir Ihnen aber, wenn Sie eine unkomplizierte, bezugsfertige Lösung wünschen.
Wir können Ihnen bei beidem helfen. Möbelbeschaffung und komplette Innenausstattung (von der Auswahl von Stil und Material bis hin zu Kauf, Lieferung und Installation), basierend auf Ihren Präferenzen hinsichtlich Aussehen, Komfort und Budget.
Möbelpakete: Wenn Sie eine einfache Lösung wünschen, können wir Ihnen 2–3 feste Innenausstattungspakete anbieten (z. B. Standard / Premium / SchlüsselfertigFragen Sie einfach nach, und wir senden Ihnen ein Beispiel mit Inhalt und Preisspanne.
Privatsphäre und Luxus im Alltag
Jede Villa ist so angelegt, dass sie Ihnen maximale Privatsphäre Rund um Terrasse und Pool – ideal für die Eigennutzung und Vermietung. Ob Sie einen Winterwohnsitz, ein Ferienhaus oder eine Kapitalanlage suchen, das Konzept basiert auf „unkompliziertem Luxus“: minimaler Aufwand, maximaler Genuss.
Investitionen & Chancen
Für viele Skandinavier ist eine Poolvilla in Thailand aus zwei Gründen sinnvoll: als Ihr eigenes eigenes Ferienhaus während der Wintermonate – und als flexible Investition für den Rest des Jahres. Die Raumaufteilung des Projekts und die Privatsphäre rund um den Pool machen die Häuser je nach Ihren Vorlieben sowohl für Kurzzeit- als auch für Langzeitvermietungen geeignet.
- Privatnutzung + Vermietung: Nutzen Sie das Haus, wann immer Sie wollen, und vermieten Sie es in Zeiten, in denen Sie nicht da sind.
- Mietpotenzial: Ein privater Pool und eine schöne Aussicht gehören typischerweise zu den stärksten Nachfragefaktoren in dieser Gegend.
- Einfache Operation: Option auf Unterstützung bei praktischen Angelegenheiten wie Reinigung, Schlüsselverwaltung und laufender Instandhaltung.
- Mehrere Strategien: Zweitwohnsitz, Kapitalanlageimmobilie oder eine Kombination aus beidem – wir helfen Ihnen herauszufinden, was Ihren Bedürfnissen entspricht.
TIPP: Sie möchten ein realistisches Bild der Zahlen erhalten? Fragen Sie nach einem Beispielbudget mit erwarteten Betriebskosten und einem konservativen Mietszenario.
Wie man in Thailand ein Eigenheim erwirbt
Das Projekt richtet sich speziell an ausländische Käufer und kann Folgendes bieten: klarer, sicherer Prozess Von der Reservierung bis zur Übergabe – wir unterstützen Sie bei allen praktischen Schritten (z. B. Dokumente, Verträge, Beratung und Einhaltung lokaler Vorschriften). Wir empfehlen Ihnen stets, einen unabhängigen Rechtsberater hinzuzuziehen, damit alles gemäß den geltenden Bestimmungen geprüft wird.
Möglichkeiten zum Immobilienerwerb in Thailand
Beim Kauf eines Hauses in Thailand als Ausländer kommt es oft darauf an, das richtige auszuwählen. Eigentums- oder NutzungsstrukturDie beste Lösung hängt von Ihrer Situation (Ferienhaus, Kapitalanlage, Aufenthaltsdauer) und dem jeweiligen Projekt ab. Hier ein kurzer Überblick über die gängigsten Optionen:
- Pachtverhältnis (langfristiger Pachtvertrag): Ein eingetragener Mietvertrag räumt Ihnen das Recht ein, ein Haus/Grundstück für einen längeren Zeitraum zu nutzen. Dieses Modell wird häufig von ausländischen Käufern genutzt und eignet sich sowohl für die Eigennutzung als auch für die Vermietung – die genauen Bedingungen und der Umfang des Schutzes hängen jedoch von der Vertragsgestaltung ab.
- Eigentumswohnung im Volleigentum (Wohnungseigentum): Bei bestimmten Eigentumswohnungen können Ausländer die Wohnung direkt erwerben, sofern das Projekt die geltenden Quoten/Regeln erfüllt. Dies gilt in der Regel nicht für freistehende Villen mit Grundstück, kann aber als Alternative relevant sein.
- Firmenstruktur: Manche entscheiden sich dafür, den Kauf über eine thailändische Firma abzuwickeln. Dies erfordert eine ordnungsgemäße rechtliche Strukturierung, die Einhaltung laufender Vorschriften und professionelle Beratung. Es handelt sich nicht um eine Standardlösung, kann aber in bestimmten Fällen sinnvoll sein.
- Nutzungsrechte/Vertragsmodelle: Je nach Projekt können verschiedene Kombinationen vorkommen (z. B. Erbbaurecht + eingetragene Rechte). Eine sorgfältige Prüfung ist hier unerlässlich, damit Sie genau verstehen, was Sie erwerben.
Wichtig: Regeln und Vorgehensweisen können variieren, und die Details in den Verträgen sind von entscheidender Bedeutung. Verwenden Sie immer einen unabhängiger Rechtsanwalt Dokumente vor der Unterzeichnung prüfen.
Häufig gestellte Fragen: Hauskauf in Thailand
Hier beantworten wir die am häufigsten gestellten Fragen von Skandinaviern, die den Kauf eines Hauses in Thailand erwägen – mit Schwerpunkt auf Poolvillen in der Nähe von Sattahip.
Was bedeutet Pacht (Langzeitpacht) in Thailand?
Ein Erbbaurecht ist eine Vereinbarung, die Ihnen das Recht einräumt, ein Haus oder Grundstück für einen längeren Zeitraum zu nutzen, in der Regel durch einen registrierten Erbbaurechtsvertrag. Es ist ein gängiges Modell für ausländische Käufer in Thailand, die Bedingungen können jedoch variieren – lassen Sie den Vertrag daher immer sorgfältig prüfen.
Können Ausländer in Thailand ein Haus kaufen?
Ausländer können in Thailand in der Regel kein Land direkt erwerben. Es gibt jedoch je nach Projekt und Rahmenbedingungen verschiedene rechtliche Strukturen (z. B. Erbbaurecht/Langzeitpacht und Unternehmensstrukturen). Wir empfehlen stets eine unabhängige Rechtsberatung, um eine korrekte Eigentumsstruktur und Vertragsgestaltung zu gewährleisten.
Sind die Villen zur Vermietung geeignet?
Ja – ein privater Pool, eine schöne Aussicht und ein modernes Layout sind oft starke Anreize für die Vermietung. Die Vermietung kann je nach Strategie und lokalen Bestimmungen als Kurzzeit- oder Langzeitmiete gestaltet werden.
Mit welchen Betriebskosten ist zu rechnen?
Typische Kosten umfassen Strom/Wasser, Internet, Pool- und Gartenpflege, Reinigung, Versicherung und gegebenenfalls Wohngeld/Hausgeld, falls es sich um ein Gemeinschaftsprojekt handelt. Fragen Sie nach einem konkreten Kostenbeispiel für den Haustyp, den Sie in Betracht ziehen.
Gibt es zu jedem Haus einen privaten Swimmingpool?
Ja, alle Häuser im Projekt haben ein privater Swimmingpool, was für mehr Privatsphäre und größere Flexibilität bei der Vermietung sorgt.
Wie groß sind die Häuser?
Die Größe von Häusern variiert typischerweise zwischen ca. 90–120 m²abhängig von der Art und dem Layout der Einheit.
Wie nah liegt das Projekt am Strand und am Stadtleben?
Das Projekt befindet sich in der Nähe von Sattahip in einer ruhigen, grünen Gegend. Die genaue Fahrzeit zum Strand, zu Geschäften und Restaurants hängt vom jeweiligen Standort ab – fragen Sie einfach nach, und wir senden Ihnen die Entfernungen und eine Karte.
Kann ich das Haus als Winterwohnsitz nutzen und es den Rest des Jahres vermieten?
Ja, das ist eine der beliebtesten Strategien unter Skandinaviern: Eigennutzung in ausgewählten Monaten und Vermietung für den Rest des Zeitraums. Das bietet Flexibilität und kann helfen, die Betriebskosten zu decken.
Wie läuft der Kaufprozess für ausländische Käufer ab?
Der Ablauf hängt von der Eigentümerstruktur ab, folgt aber in der Regel einem klaren Schema: Reservierung, Due-Diligence-Prüfung, Vertrag, Zahlung/Ratenzahlung und Übergabe. Wir empfehlen stets, die Dokumente von einem unabhängigen Anwalt prüfen zu lassen, um die korrekte Ausgestaltung sicherzustellen.
Was macht dieses Projekt im Vergleich zu anderen Villen in der Gegend so besonders?
Die Kombination von moderne Architektur, raumhohes Glas, Ausblicke auf die Hügel und Ein privater Pool für jedes Haus Das Herzstück ist die Küche. Darüber hinaus sind die Grundrisse so gestaltet, dass eine klare Trennung zwischen Küchen-/Essbereich und Wohnbereich besteht – ein Stil, den viele Skandinavier bevorzugen.
Kurzum
Ein elegantes Villenprojekt am Hang in der Nähe von Sattahip, das Folgendes bietet:
- Ein privater Pool für jedes Haus
- 90–120 m² Modernes Haus mit durchdachtem Grundriss
- Einen atemberaubenden Blick und raumhohe Glasfronten
- Ein Konzept, das auf Skandinavier zugeschnitten ist, die Wert auf Qualität, Ruhe und einen unkomplizierten Weg zum Eigenheim in Thailand legen.